台北商業空間設計全攻略:坪效規劃、法規審查到費用拆解,2026 北市商空設計完整指南
台北商業空間設計為什麼比其他縣市貴三成?
2026/8/22
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在台北做商業空間設計,真正燒錢的從來不是建材,而是你不知道的那幾關——室內裝修許可、消防圖說審查、管委會施工時段、老屋拆完才冒出來的管線。這篇 2026 年版的台北商空設計指南,把北市每坪費用區間、審查時程、三個真實坪數案例的預算與工期全部攤開講,讓你在簽約前就算得出總帳。
你可能正在經歷這樣的狀況:好不容易在大安區巷子裡找到一間 14 坪的店面,房東要你先押三付一、租約一簽三年,你拿著平面圖去問設計公司,得到的報價從 130 萬到 280 萬都有,價差大到讓你懷疑是不是被當肥羊。或者你在信義區承租了一層舊商辦想改成選物空間,簽完約才發現使用執照上寫的是「一般事務所」,要開店得先辦用途變更,光這一關就卡掉兩個多月的租金。
說白了,台北的商業空間設計難就難在——它不是單純的「裝潢」,而是一場同時要跟法規、房東、管委會、老建築體質、還有你自己的坪效預算賽跑的整合工程。北市市中心租金高得讓每一坪都得產出營收,店面坪數卻普遍卡在 10 到 30 坪;老屋與舊商辦比例高,拆除後遇到管線與結構意外幾乎是常態;市府對室內裝修許可與消防審查的態度又比其他縣市嚴格得多。這些變數任何一個沒算進去,預算就會失守。
這篇文章會從台北商空設計到底跟其他縣市差在哪講起,帶你走完一次完整流程與時程表,拆解小坪數的坪效規劃邏輯,把 2026 年北市的法規門檻與費用行情用實際數字攤開,再用三個不同坪數的真實案例告訴你「裝修前遇到什麼問題、可能商空怎麼解」,最後用一段 FAQ 回答你在簽約前最容易卡住的疑問。讀完你至少能做到一件事:拿到報價單時,知道哪幾個數字該追問。
台北商業空間設計是什麼:北市商空跟其他縣市的差別,從第一天就開始了
台北商業空間設計是針對台北市的店面、辦公室、餐飲空間、診所與展售場域,從法規可行性評估、坪效規劃、機電整合到施工發包一次統整的專業服務,主要解決北市高租金造成的坪效壓力、老建築管線結構風險,以及室內裝修許可與消防審查的合規門檻。
先講一個很多人忽略的前提:台北的商空設計,成本結構跟台中、高雄根本不是同一套。以 2026 年的行情看,同樣是 20 坪的輕食店,台中的完工每坪落在約 3.8 萬至 6.5 萬元,台北同規格則約 5.5 萬至 9 萬元,差距約 30% 至 45%。這不是台北的設計師比較敢開價,而是人工、清運、法規三項成本結構性地高。
以人工來說,2026 年台北的木工師傅日薪約 3,800 至 5,000 元,泥作師傅約 4,000 至 5,500 元,比中南部高出約 15% 至 25%。清運更明顯,台北市區巷弄窄、白天禁停禁卸,很多案子只能安排夜間清運,拆除清運費每坪約 3,500 至 6,000 元,其他縣市大約落在 2,500 至 4,000 元之間。
再來是坪效壓力。信義區與大安區精華地段的店面租金,2026 年每坪每月約 3,500 至 8,000 元,一間 15 坪的店光租金一個月就是 5.3 萬至 12 萬。換句話說,你的空間規劃如果多浪費 2 坪的死角,一年就等於燒掉約 8 萬至 19 萬的租金。這也是為什麼台北商空設計特別強調「每一坪都要有產值」,動線、座位數、儲藏、後場設備必須在圖面階段就精算到位。
關鍵在於,台北商業空間規劃的第一步從來不是選風格,而是做「可行性評估」。可能商空在接案時會先確認三件事:建築物的使用執照登記用途、樓層與是否屬於供公眾使用建築物、以及大樓管委會的施工規約。這三件事任何一項有問題,設計圖再美都可能得整份重畫。
台北商空設計的完整流程:從現勘到驗收要走幾關,時程怎麼抓
台北商空設計流程是指從現場勘查、法規查核、平面規劃、細部設計、報請審查、發包施工到完工驗收的完整作業鏈,主要解決屋主對「要花多久、什麼時候該決定什麼」沒有概念,導致租金空窗期拉長的問題。
第一關是現勘與丈量,通常需要 1 到 2 個工作天。台北老屋多,這一關可能商空會同時記錄樑下淨高、既有管線走向、電表容量、消防設備現況與排煙可能路徑。北市不少 30 年以上的一樓店面樑下淨高只有 250 至 270 公分,天花板要做管線包覆後,實際淨高可能只剩 230 公分左右,這個數字直接決定你能不能做吊隱式空調。
第二關是可行性與法規查核,約需 3 到 7 個工作天,包含調閱使用執照、確認樓地板面積、判斷是否需要申請室內裝修許可與消防圖說審查。這一關花的時間最不起眼,卻是台北案子最容易翻船的地方——用途變更一旦成立,整體時程就要多抓 2 到 4 個月。
第三關是平面規劃與提案,約 2 到 3 週,會產出至少 2 個平面配置方案與初步預算區間。第四關是細部設計與圖說,約 3 到 5 週,包含施工圖、水電圖、空調圖、燈具迴路圖與立面圖,圖說越完整,工地追加就越少。實務上,圖說做到 30 張以上的案子,追加預算通常能壓在總工程款 5% 以內;圖說只有 10 張的案子,追加常常衝到 15% 至 25%。
第五關是報請審查與發包,室內裝修許可審查在台北市約需 30 至 60 個工作天,消防圖說審查約 20 至 45 個工作天,兩者可部分平行送件。第六關才是進場施工,10 到 30 坪的台北商空裝潢工期通常約 40 至 75 天,若含用途變更則整體要抓 4 到 6 個月。
最後一關是完工驗收與竣工查驗,約 7 到 14 天,包含裝修竣工查驗、消防檢修申報、以及店家自己要辦的營業登記與消防安檢。建議你把整條時間軸往前推:如果你的租約有 1 到 2 個月免租裝修期,光是審查就可能吃光它,這時候提前送件比什麼都重要。
台北商業空間規劃的坪效心法:10 到 30 坪的小店怎麼把每一坪變成營收
台北商業空間規劃的坪效心法是指在有限坪數內,透過動線、機能疊加與垂直空間運用,把可產生營收的面積最大化的規劃方法,主要解決北市店面普遍只有 10 至 30 坪、租金卻極高所造成的獲利壓力。
先給你一個判斷基準:餐飲空間的「營收面積比」建議抓在 60% 至 70%,也就是 20 坪的店,內外場加起來的顧客區與出餐區應該佔到 12 至 14 坪,走道、儲藏、廁所、更衣控制在 6 至 8 坪。零售選物空間的營收面積比可以拉到 70% 至 80%,因為不需要後場廚房。若你的規劃低於這個比例,通常是走道太寬或儲藏設計失當。
座位數是最直接的坪效指標。以台北的輕食咖啡店來說,含吧檯與走道,每個座位約需 1.1 至 1.4 坪;正餐餐廳因桌距與服務動線需求,每座約需 1.5 至 2 坪。一間 18 坪的咖啡店,合理座位數約 14 至 20 席,如果設計師給你 26 席,你要追問的是走道剩幾公分、消防逃生寬度過不過得了。
垂直空間是台北小店的隱藏坪數。老屋一樓常見樑下 250 至 300 公分,扣掉天花板整合後仍有機會做出高度 180 至 210 公分的夾層儲藏或吧檯後方的高櫃。以每坪造價約 3.5 萬至 6 萬計算,多做 3 坪的收納,成本約 10 萬至 18 萬,卻能省下每月 1 萬至 2.4 萬的外部倉儲租金,通常 8 到 15 個月就回本。
還有一個台北人特別有感的細節:騎樓與外帶窗口。北市不少精華地段的人流是「路過型」而非「目的型」,把 1 至 2 坪的外帶動線獨立出來,讓外帶客不必進店排隊,實務上能讓尖峰時段的翻桌率提升約 15% 至 30%。這 2 坪的改造成本約 8 萬至 20 萬,但對營收的槓桿遠高於多做一組吊櫃。
其實坪效規劃最怕的是「先選風格再排平面」。可能商空的做法是反過來:先用你的營業模式推出每日目標客數與客單價,回推需要多少座位與出餐能力,再用這個數字去排平面,最後才談材質與風格。這樣做出來的台北商空設計,美感是結果,不是起點。
台北商業空間裝潢的法規門檻:室內裝修許可、消防審查與用途變更一次說清楚
台北商業空間裝潢的法規門檻是指依建築法與建築物室內裝修管理辦法,商業空間在動工前必須完成的許可申請、圖說審查與竣工查驗程序,主要解決違規施工遭勒令停工、罰鍰、甚至無法申請營業登記的風險。
先講最常被問的:什麼情況一定要辦室內裝修許可?在台北市,只要建築物屬於「供公眾使用建築物」,例如餐飲店、診所、補習班、旅館、以及六層以上集合住宅的營業樓層,做到天花板、隔間牆、樓梯、以及固定於樓板牆面的裝修,原則上都要申請。2026 年委由室內裝修業或建築師辦理的送審服務費,含圖說與行政作業,台北市案件約 6 萬至 15 萬元,審查期約 30 至 60 個工作天。
消防這關台北抓得特別嚴。變更或新增用途後,室內面積達一定規模就要送消防安全設備圖說審查,涉及滅火器、緊急照明、標示設備、自動撒水或偵煙探測器的增設。2026 年北市的消防圖說審查與設備工程,20 坪左右的餐飲空間約 4 萬至 12 萬元,若需增設撒水系統則可能拉到 15 萬至 40 萬元,審查期約 20 至 45 個工作天。
建材防焰是另一個實務重點。台北市在竣工查驗時會查驗天花板與內部裝修材的耐燃等級,室內主要通道與天花板通常要求耐燃一級或二級,窗簾、地毯、布幔則需具備防焰標示。防焰與耐燃建材相較一般材料,每坪成本大約多 800 至 2,000 元,20 坪算下來約多 1.6 萬至 4 萬,這筆錢別省,竣工查不過重做的代價高十倍。
用途變更是台北舊商辦改店面最大的一道關。使用執照登記為「一般事務所」的樓層想改成餐飲業或零售業,需辦理變更使用執照,2026 年台北市的行政與專業服務費用約 15 萬至 40 萬元,時程約 2 至 4 個月,且可能連帶要求檢討逃生動線寬度、二方向避難、以及無障礙設施。租約簽下去之前先查使用執照,是你能替自己省下最多錢的一個動作。
逃生動線則是圖面階段就要定案的事。台北市對營業空間的主要逃生通道淨寬通常要求 90 至 120 公分以上,出入口不得被固定家具阻擋,樓梯前室不得堆放物品。實務上很多小店為了多塞兩桌把走道縮到 70 公分,結果竣工查驗被要求拆改,光是拆改與延誤的成本就可能吃掉 10 萬至 25 萬。
換句話說,台北商業空間裝潢的法規不是「事後補件」的事,而是設計第一天就要納入平面圖的參數。可能商空在提案階段就會把逃生寬度、耐燃等級、消防設備位置畫進圖裡,讓你看到的方案是「已經過得了審查」的方案。
北市商空設計的施工現場眉角:老屋管線、管委會限制與貨梯時段怎麼談
北市商空設計的施工現場管理是指針對台北老屋與舊商辦的既有條件,事先盤點結構、管線、垂直運輸與大樓規約,並排定可執行工序的實務作業,主要解決拆除後才發現問題導致停工、追加與工期延宕的困境。
台北的老屋比例是真的高。北市屋齡 30 年以上的建築佔比超過七成,商業區一樓店面屋齡 40 至 55 年的案子非常常見。這類房子拆除後最容易冒出三種意外:一是既有管線是老式鐵管、水管銹蝕滲水;二是樑柱曾被前手違規打孔或包覆隱藏裂縫;三是電表容量不足,只有單相 110V 或 220V,撐不起商用設備。以 2026 年行情,這三類意外的追加金額大約落在總工程款的 8% 至 20%,20 坪的案子等於 12 萬至 35 萬。
電力是台北餐飲店最容易低估的一項。一間有義式咖啡機、烤箱、冰箱與商用空調的店,往往需要三相 220V、契約容量 20 至 50 瓩。台電申請增設與外線工程費用約 3 萬至 15 萬元,時程約 30 至 60 天,若需要設置獨立配電箱或變壓器則更久。建議在簽租約前就請設計端試算用電負載,別等到設備進場才發現跳電。
排煙與油煙管線在台北大樓特別麻煩。餐飲空間的油煙管若要拉到頂樓排放,每米施工費約 3,500 至 6,000 元,一棟七層樓的建築拉上去動輒 25 至 40 米,光管路就是 9 萬至 24 萬,而且必須取得管委會與樓上住戶同意。很多台北餐飲案子最後改做無明火或低油煙的菜單設計,就是因為這一關談不下來。
管委會的施工規約是另一個現實。台北大樓普遍規定施工時段為平日上午 9 點至下午 5 點,中午 12 點至 2 點禁止產生噪音的工項,週六多半只能做無聲工項,週日與國定假日全面禁工。這代表你的實際有效工時可能只有一天 6 小時,工期要比透天店面多抓 20% 至 35%。
貨梯與保護工程也要提前談。台北舊商辦的貨梯常常只有一部且與客梯共用,需事先登記使用時段、鋪設保護板,押金約 2 萬至 10 萬元,部分大樓另收清潔費每日 500 至 1,500 元。若貨梯尺寸容不下 8 尺板材,木作就得改用短料現場拼接,工資約增加 10% 至 15%。這些數字看起來瑣碎,但加總起來常常就是一筆 15 萬至 30 萬的隱形成本。
可能商空的處理方式是把「大樓條件盤點」放在報價之前:先跟管委會拿到施工規約、確認貨梯尺寸與時段、量測既有電表容量與管道間位置,再據此排工序與報價。說白了,台北的商空案子,能不能準時完工,很大程度取決於進場前那兩週有沒有把功課做完。
台北商業空間設計費用:2026 年北市每坪行情與報價結構完整拆解
台北商業空間設計費用是指從設計費、監造費、拆除清運、水電空調、木作泥作到系統設備與軟裝的全案支出總和,主要解決屋主無法判斷報價高低、也算不出總預算天花板的問題。
先給你一個總量級的參考:2026 年台北市商業空間全案完工每坪費用,輕裝修的零售或事務所空間約 4.5 萬至 7 萬元,中度裝修的咖啡輕食或選物空間約 6 萬至 9.5 萬元,重裝修的正餐餐廳、診所、酒吧則約 9 萬至 15 萬元。這個數字含設計、施工與基本設備,但不含營業設備(如咖啡機、廚房大型機具)與可移動家具。
設計費在台北多半以每坪計價,2026 年約每坪 3,500 至 8,000 元,知名度高或需辦理送審的團隊會落在 6,000 至 10,000 元。監造費通常另計,約總工程款的 5% 至 10%。有些公司會用「設計監造合一」報一個總價,這時候你要追問的是圖說張數與到場次數,因為監工次數是實打實影響品質的變數。
以下這張表是可能商空整理的台北商空設計費用結構總覽,抓的是 2026 年北市 20 坪中度裝修案的常見區間,讓你拿到報價單時能逐項對照,看看有沒有哪一項被灌水或被漏掉。
| 費用項目 | 台北 2026 行情 | 佔比 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 設計與圖說 | 每坪約 0.35 萬至 0.8 萬 | 約 8% | 含施工圖與水電圖 |
| 送審與消防 | 約 10 萬至 27 萬 | 約 10% | 視是否供公眾使用 |
| 拆除與清運 | 每坪約 0.35 萬至 0.6 萬 | 約 7% | 北市常需夜間清運 |
| 水電與弱電 | 每坪約 0.8 萬至 1.5 萬 | 約 15% | 含台電增設申請 |
| 空調與排煙 | 約 25 萬至 60 萬 | 約 14% | 吊隱式每台 8 至 18 萬 |
| 木作與系統櫃 | 每坪約 1.2 萬至 2.5 萬 | 約 22% | 吧檯與立面為大宗 |
| 泥作與地坪 | 每坪約 0.6 萬至 1.4 萬 | 約 11% | 老屋防水常需加做 |
| 燈具與五金 | 約 12 萬至 35 萬 | 約 7% | 軌道燈與商用照明 |
| 招牌與外觀 | 約 5 萬至 25 萬 | 約 6% | 需申請廣告物許可 |
看完表格你會發現,木作與水電空調三項就吃掉將近一半的預算,這也是台北商空最容易產生價差的地方。同樣是吧檯,用木心板貼美耐板每尺約 3,500 至 5,500 元,改用實木皮或不鏽鋼折板每尺可能來到 7,000 至 12,000 元,一座 12 尺的吧檯價差就有 4 萬至 8 萬。
另外提醒兩筆台北人特別容易漏算的錢。第一是招牌,台北市戶外廣告物需申請許可,設計製作加申請約 5 萬至 25 萬,精華地段的大型招牌還可能牽涉建物外牆使用同意。第二是預備金,台北老屋案建議一律預留總預算的 10% 至 15%,20 坪的案子等於 15 萬至 25 萬,這筆錢不是浪費,是讓你在拆除後遇到管線意外時不必臨時砍設計。
台北商空設計實戰案例:三個不同坪數的 Before/After 對照
台北商空設計實戰案例是指以實際坪數、預算與工期為基礎,記錄裝修前問題與設計解法的完整改造紀錄,主要解決屋主看不懂報價背後在解決什麼問題、只能比價不能比價值的困境。
第一個案例在大安區巷弄,是一間 12 坪的老屋一樓,屋齡 48 年,屋主想做精品咖啡外帶店。裝修前的問題很典型:店寬只有 3.6 米、深度 11 米的長條型格局,深處完全沒有自然光;既有電表只有單相 220V,帶不動雙孔義式咖啡機加水波爐;拆除後發現後段排水管銹蝕,且有一支不在圖上的舊瓦斯管橫越天花。可能商空的解法是把吧檯轉 90 度貼西側牆做成 9 尺長吧,讓外帶動線從門口 2 坪的獨立窗口完成,深處改為 6 席內用座與儲藏夾層;電力申請三相 220V、契約容量 24 瓩;排水全面更新並把舊瓦斯管改走牆面明管收在造型槽內。最終總預算 168 萬元、工期 52 天,開幕後尖峰時段外帶客不進店排隊,實測翻桌率比原規劃提升約 25%。
第二個案例在信義區某棟屋齡 26 年的商辦八樓,28 坪,屋主要把「一般事務所」改成結合展售與選物的複合空間。最大的問題不在設計而在法規:使用執照用途不符,必須辦理變更使用執照;原有隔間把逃生動線壓到 78 公分,不符規定;大樓管委會限制施工時段為平日 9 點至 5 點且中午禁噪音,貨梯需登記押金 6 萬元。可能商空先在簽約前完成可行性評估,確認變更可行後同步送用途變更與室內裝修許可,把逃生主通道拉到 120 公分並改為二方向避難,天花板全面改用耐燃一級礦纖板,窗簾與布幔換成有防焰標示的材質。總預算 420 萬元、含審查在內的整體時程 95 天,其中純施工 58 天,順利一次通過竣工查驗。
第三個案例在東區巷弄二樓,16 坪的服飾選物店,屋齡 35 年。屋主原本被兩家廠商報價 120 萬與 260 萬,完全不知道差在哪。現場勘查後問題浮現:二樓樓梯淨寬僅 82 公分,8 尺板材上不去;既有木地板下方潮濕、有局部白蟻蛀蝕;室內僅一台分離式冷氣,夏天試衣間悶到客人待不住。可能商空的做法是木作改為現場短料拼接加系統櫃混搭,避免搬運卡樓梯;地坪全面刨除後做防潮處理再鋪石塑地磚;空調改為一台商用變頻吊隱式加獨立試衣間出風口;照明用 3000K 軌道燈搭配 4000K 重點投射,讓衣物顏色不失真。總預算 195 萬元、工期 45 天,開幕後試衣間停留時間拉長,客單價較舊店提升約 18%。
三個案例的共同點很清楚:真正決定預算的不是坪數,而是「你這間房子有多少不確定性」。12 坪的老屋因為電力與管線意外,每坪成本來到 14 萬;28 坪的商辦因為法規審查,每坪 15 萬;16 坪的二樓店面因為搬運與防潮,每坪 12.2 萬。台北的商空設計,看的從來不是每坪多少錢,而是這個價格買到哪些風險被提前處理掉。
台北商業空間設計 常見問題 FAQ
台北商業空間設計從簽約到開幕大概要多久?
如果不涉及用途變更,10 至 30 坪的台北商業空間設計通常從簽約到開幕約 3 至 4 個月,其中設計與圖說約 5 至 8 週、審查約 4 至 8 週(可部分平行)、施工約 40 至 75 天。若需要辦理變更使用執照,整體要往後抓到 5 至 7 個月。建議把租約的免租裝修期跟審查時程一起排,別讓空窗期白白燒租金。
台北商空設計的預算至少要準備多少才夠?
以 2026 年北市行情,中度裝修的商業空間全案完工每坪約 6 萬至 9.5 萬元,一間 15 坪的店大約需要 90 萬至 145 萬。重裝修的餐飲或診所每坪約 9 萬至 15 萬,同樣 15 坪就要 135 萬至 225 萬。另外請務必額外預留總預算的 10% 至 15% 當預備金,台北老屋拆除後的意外機率真的不低。
台北商業空間裝潢一定要申請室內裝修許可嗎?
不是全部都要,但在台北市,只要屬於供公眾使用建築物(餐飲、診所、補習班、旅館等)且施工涉及天花板、隔間牆或固定於樓板牆面的裝修,原則上就必須申請。2026 年送審服務費約 6 萬至 15 萬、審查期約 30 至 60 個工作天。沒申請就動工的風險是勒令停工加罰鍰,而且可能影響後續營業登記,真的不值得賭。
為什麼台北商業空間規劃的報價比其他縣市貴這麼多?
主要來自三個結構性差異:台北的木工與泥作日薪約 3,800 至 5,500 元,比中南部高 15% 至 25%;市區巷弄窄常需夜間清運,拆除清運每坪約 3,500 至 6,000 元;再加上北市法規審查嚴格,送審與消防這一塊往往就要 10 萬至 27 萬。三項加總下來,同規格案子台北比中南部高約 30% 至 45% 是合理範圍。
信義區、大安區的店面跟東區巷弄小店,北市商空設計的做法差在哪?
差別主要在大樓管理與法規密度。信義區與大安區多為有管委會的大樓或商辦,施工時段限平日 9 點至 5 點、貨梯要登記押金 2 萬至 10 萬、材料搬運受限,工期要多抓 20% 至 35%。東區巷弄的獨立老屋店面自由度高,但屋齡常在 40 年以上,拆除後遇到管線與結構意外的機率更高,追加風險約落在總工程款的 8% 至 20%。
台北商空設計拆除後才發現問題,追加費用怎麼算才合理?
合理的做法是簽約時就在合約中載明「追加項目需經書面確認後才施作」,並附上單價表,例如管線更新每米多少、防水加做每坪多少。台北老屋案的常見追加落在總工程款的 8% 至 20%,超過這個範圍就該逐項檢視。可能商空的處理原則是拆除當天拍照記錄、當場出估價單、屋主確認後才動工,避免結算時才被驚喜。
舊商辦改成店面,台北商業空間設計要先確認哪一件事?
一定要先調閱使用執照,確認登記用途。若執照登記為「一般事務所」而你要做餐飲或零售,就必須辦理變更使用執照,2026 年台北市費用約 15 萬至 40 萬、時程 2 至 4 個月,還可能連帶被要求檢討逃生寬度與無障礙設施。這件事請在簽租約之前查清楚,簽完才發現不能變更,押金與租金都可能拿不回來。
在台北做商空,你要買的是「風險被提前處理」
回到最開始那個問題:為什麼同一間 14 坪的店,報價可以從 130 萬到 280 萬。看完這篇你應該有答案了——差的不是材質等級,而是有沒有人在動工前把使用執照查清楚、把電力負載算出來、把管委會的施工規約拿到手、把逃生寬度畫進圖裡、把預備金列進表裡。台北的商業空間設計,本質上是一門管理不確定性的生意。
所以你在挑合作對象時,可以用一個很簡單的判斷標準:對方在報價之前,問了你幾個關於「這棟房子」的問題。只談風格不談法規、只給每坪單價不給圖說張數、只承諾工期不談審查時程的,通常不是便宜,只是把風險留給你自己扛。
如果你手上已經有台北的候選店面,歡迎把三樣東西整理給可能商空:坪數與地址(含樓層與大樓名稱)、平面圖或使用執照影本、以及現況照片,再加上你的預算範圍與希望開幕時間。我們會回覆一份初步可行性評估與預算區間,包含是否需要申請室內裝修許可、是否涉及用途變更、以及以你的坪數推估的每坪成本落點。
還沒簽租約的話,更建議你先問一個對的問題:「這個空間的使用執照登記用途是什麼?」這一句話問出口,可能就替你省下 40 萬和三個月。
想把整條裝修流程從頭到尾看一遍,可以接著讀我們整理的開店裝潢流程全攻略;如果你正在比較不同業種的預算落點,店面裝潢費用完整拆解會給你更細的單價表;想直接看實際成果,歡迎瀏覽可能商空的商業空間設計案例。
作者:可能商空團隊